La Bourse régionale des valeurs mobilières (BRVM) a enregistré, le 29 avril 2026, une première sur le marché financier de l’UEMOA avec la cotation d’une opération de titrisation immobilière baptisée « FCTC ZAKA RMBS NSIA Banque CI 2025–2036 ». Cette initiative vise à renforcer le financement du logement tout en mobilisant des ressources à long terme.

L’opération repose sur un mécanisme de titrisation de prêts hypothécaires résidentiels. Elle consiste à transformer des crédits immobiliers en titres financiers négociables sur le marché. Dans ce cadre, NSIA Banque Côte d’Ivoire a cédé un portefeuille de 188 prêts hypothécaires, pour un montant global de 10 milliards FCFA. La structure de l’opération comprend trois tranches : une tranche senior de 7,25 milliards FCFA, une tranche mezzanine de 2 milliards FCFA et une tranche junior de 750 millions FCFA. Les deux premières tranches, désormais admises à la cote de la BRVM, ont été intégralement souscrites, témoignant de l’intérêt des investisseurs pour ce type de produit.
Cette émission s’inscrit dans le programme ZAKA, porté par la CCRH-UEMOA en partenariat avec BOAD Titrisation, avec NSIA Banque CI comme établissement cédant. L’objectif est de proposer des solutions innovantes pour faciliter l’accès au logement dans la zone UEMOA, où les besoins restent importants. Selon la Banque mondiale, le déficit en logements est estimé à environ 3,5 millions d’unités, avec une demande annuelle d’environ 250 000 logements nécessaires pour répondre à la croissance démographique et à l’urbanisation rapide de la région. Cette opération constitue ainsi un levier supplémentaire pour structurer le financement du secteur immobilier et soutenir le développement urbain.